pronájem bytu 1+kk 32 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 32 m², OlomoucTřída Jiřího Pelikána Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 32 m² v novostavbě. Moderní 1+kk s balkonem v novostavbě – Nová Ulice - Olomouc. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení v klidné části města. K dispozici je kuchyňská linka a koupelna, součástí bytu je také balkon a elektricky ovládané předokenní žaluzie, které zajistí komfort, soukromí i příjemné zastínění. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s dobrou dostupností a zároveň v klidném prostředí. 

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (13 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90058

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 800 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 300 Kč

11 323 – 13 638 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 044 · váha 64 %

Model z dat 12 911 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 12 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 11 081 Kč – 15 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52615 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Šibeník)
Nádraží: 442 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
23.09.2026	přidáno