Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a velikosti 32,80 m², který se nachází v komplexu bytových novostaveb na ulici Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a svými dispozicemi je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají moderní startovací bydlení v nově zrekonstruovaném prostředí.
Dispozici bytu tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na prostorný balkon. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou, umyvadlem a toaletou.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Okolí nabízí veškerá základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a lékárny. Výbornou dostupnost zajišťují blízké zastávky MHD, odkud se pohodlně dostanete do centra i dalších částí města. V okolí najdete také dostatek zeleně a možnosti pro procházky či sport, což zajišťuje příjemné bydlení v krásném prostředí.
Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Služby: 2 000 Kč/měsíc. Jedná se o zálohové platby vypočítané pro 1 osobu.
Za každou další osobu činí záloha 400 Kč.
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 1.000 Kč.
Kauce: 37 500 Kč. Kauci je možné rozdělit do 3 splátek.
Provize realitní kanceláři: 15 000 Kč.
Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů.
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- moravec-company
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 72.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
56 m
školka
275 m
lékař
119 m
pošta
533 m
restaurace
238 m
škola
141 m
obchod
782 m
vlak
443 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 877 Kč
11 505 – 14 694 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 061 · váha 60 %
Model z dat
12 797 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 13 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 797 Kč (rozpětí 10 928 Kč – 14 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Šibeník)
- Nádraží
- 442 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |