Prodej stavebního pozemku 2425 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 2 451 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě obce Bystřice.

Pozemek se nachází v klidném prostředí na okraji lesa, který zajišťuje dostatek soukromí a příjemné bydlení v kontaktu s přírodou. Zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Přístup k pozemku je právně zajištěn.

Díky své poloze a charakteru je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení.

Součástí prezentace jsou vizualizace a video, které vám přiblíží možnosti budoucího využití pozemku a inspirují vás, jak by mohlo vaše nové bydlení na tomto výjimečném místě vypadat.

Chcete se přesvědčit na vlastní oči?
Zavolejte a domluvte si prohlídku.
V případě vyřízení financování Vám také rádi pomůžeme.

Těším se na Vás

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1439 Kč/m²)
Pozemek: 2425 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 51 m školka 287 m lékař 75 m pošta 108 m restaurace 26 m škola 95 m obchod 4440 m vlak 223 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

1 439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

2.49 mil. – 5.25 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.36 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 796 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Nabízí se slunný stavební pozemek na okraji lesa v obci Bystřice. Přístup k pozemku je právně zajištěn.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: právně zajištěný přístup k pozemku
nutne investice: výstavba rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Bystřice, Centrum)
Nádraží: 224 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.09.2026	přidáno