prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

55 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1500 m², Bystřice Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 1 500 m² situovaný v atraktivní lokalitě v centru obce Bystřice nad Olší. Pozemek se nachází v klidné části obce a zároveň nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti obce. Přístup je plánován z obecní komunikace, kterou bude nutné dobudovat na pozemek. Díky své poloze a velikosti je místo ideální pro výstavbu rodinného domu. Studie, jak by pozemek po výstavbě rodinného domu mohl vypadat, naleznete ve vizualizacích u inzerátu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2660 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939303

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

2 660 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

2.92 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 074 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Bystřice, Centrum)
Nádraží: 223 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno