Prodej stavebního pozemku 22090 m²
Bystřice, Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku s číslem popisným v obci Bystřice – Paseky, s výhledem na hory Beskyd
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků v malebné části obce Bystřice – Paseky, nacházející se mezi horami Loučka a Filipka. Tato lokalita leží v srdci Beskyd a nabízí naprostý klid, čistý horský vzduch a úchvatné výhledy na okolní vrcholy – Kozubovou a Ostrý.
Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Jedná se o místo, které kombinuje blízkost přírody s dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedaleké Bystřici.
Okolní příroda a prostředí
Lokalita je obklopena lesy, loukami a turistickými trasami, které vedou po hřebenech Moravskoslezských Beskyd. V každém ročním období zde najdete jinou podobu krásy – jarní rozkvetlé louky, letní lesní stín, podzimní zlatavé barvy i zimní ticho zasněžených kopců. Oblast je ideální pro turistiku, cyklistiku, běžky, houbaření i relaxaci v naprostém souladu s přírodou.
Přístup a inženýrské sítě
Výborný přístup – zpevněná asfaltová cesta až k pozemku, posledních cca 30 metrů po rovinaté nezpevněné polní cestě
Napojeno na elektřinu
Nově vybudovaný septik řeší odpadní vody
Možnost vybudování vlastní studny
Celková výměra a struktura pozemků:
Lesní pozemek: 11 071 m²
Orná půda: 8 503 m²
Zahrada: 1 515 m²
Trvalý travní porost: 683 m²
Zastavěná plocha a nádvoří s číslem popisným: 318 m²
Klíčové výhody:
Možnost okamžité výstavby domu nebo chaty
Klidná a vyhledávaná lokalita v přírodě
Přímý výhled na hory Beskyd
Výborné napojení na inženýrské sítě
Kombinace stavebního, zemědělského i lesního pozemku
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro každého, kdo touží po životě v harmonii s přírodou, v tiché a bezpečné lokalitě s výjimečnými výhledy.
Na vyžádání je možné zaslat více informací či domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (294 Kč/m²)
- Pozemek
- 22090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-service
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Šotolina
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
51 m
školka
287 m
lékař
75 m
pošta
108 m
restaurace
26 m
škola
95 m
obchod
4440 m
vlak
223 m
Odhad reálné ceny
24.82 mil. Kč
rozpětí 13.04 mil. – 46.35 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
17.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
19.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
52.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 17.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.32 mil. Kč (rozpětí 10.81 mil. Kč – 33.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 52.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Bystřice, Centrum)
- Nádraží
- 224 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |