Prodej stavebního pozemku 22090 m²
Bystřice, Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku s číslem popisným v obci Bystřice – Paseky, s výhledem na hory Beskyd
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků v malebné části obce Bystřice – Paseky, nacházející se mezi horami Loučka a Filipka. Tato lokalita leží v srdci Beskyd a nabízí naprostý klid, čistý horský vzduch a úchvatné výhledy na okolní vrcholy – Kozubovou a Ostrý.
Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chaty. Jedná se o místo, které kombinuje blízkost přírody s dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedaleké Bystřici.
Okolní příroda a prostředí
Lokalita je obklopena lesy, loukami a turistickými trasami, které vedou po hřebenech Moravskoslezských Beskyd. V každém ročním období zde najdete jinou podobu krásy – jarní rozkvetlé louky, letní lesní stín, podzimní zlatavé barvy i zimní ticho zasněžených kopců. Oblast je ideální pro turistiku, cyklistiku, běžky, houbaření i relaxaci v naprostém souladu s přírodou.
Přístup a inženýrské sítě
Výborný přístup – zpevněná asfaltová cesta až k pozemku, posledních cca 30 metrů po rovinaté nezpevněné polní cestě
Napojeno na elektřinu
Nově vybudovaný septik řeší odpadní vody
Možnost vybudování vlastní studny
Celková výměra a struktura pozemků:
Lesní pozemek: 11 071 m²
Orná půda: 8 503 m²
Zahrada: 1 515 m²
Trvalý travní porost: 683 m²
Zastavěná plocha a nádvoří s číslem popisným: 318 m²
Klíčové výhody:
Možnost okamžité výstavby domu nebo chaty
Klidná a vyhledávaná lokalita v přírodě
Přímý výhled na hory Beskyd
Výborné napojení na inženýrské sítě
Kombinace stavebního, zemědělského i lesního pozemku
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro každého, kdo touží po životě v harmonii s přírodou, v tiché a bezpečné lokalitě s výjimečnými výhledy.
Na vyžádání je možné zaslat více informací či domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (294 Kč/m²)
- Pozemek
- 22090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- sting-service
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Šotolina
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
51 m
školka
287 m
lékař
75 m
pošta
108 m
restaurace
26 m
škola
95 m
obchod
4440 m
vlak
223 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.49 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.49 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.05 mil. Kč
11.48 mil. – 37.13 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 45 km)
15.98 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.63 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
53.42 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 724 Kč/m² → 15.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 53.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 13:04
Jedná se o atraktivní soubor pozemků v Beskydech s číslem popisným a možností okamžité výstavby. Lokalita nabízí nádherné výhledy, inženýrské sítě a dobrou přístupnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- voda
- možnost vybudování vlastní studny
- odpady
- nově vybudovaný septik
- topeni
- elektřina
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Bystřice, Centrum)
- Nádraží
- 224 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |