Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 49 m², Příbram

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 23.09.2026 (37 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 49 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 1. 10. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 12 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 49 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 175-NP01579

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 387 Kč

12 290 – 17 144 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 403 · váha 55 %

Model z dat 14 412 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 664 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 14 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 412 Kč (rozpětí 12 448 Kč – 16 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Příbram, Milínská)
Nádraží: 520 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno