prodej bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+1 se dvěma balkony, 53 m² Ostrava-Poruba Dva balkony, kompletní vybavení a vyhledávaná lokalita. Tento zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a zároveň představuje zajímavou příležitost pro pronájem. Byt o výměře 53 m² se nachází v 5. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě. Jeho výjimečnou předností jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo k posezení i odpočinku. K bytu náleží také sklep. Interiér prošel rekonstrukcí, elektroinstalace je provedena v mědi a rozvody vody v plastu. Byt se prodává kompletně zařízený včetně nábytku, takže se můžete rovnou nastěhovat nebo jej okamžitě nabídnout k pronájmu. Velkým plusem jsou také příznivé provozní náklady – celkové měsíční výdaje včetně elektřiny činí necelých 5 000 Kč. Bydlení v Porubě spojuje klid, dostatek zeleně a skvělou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete park, zastávky MHD, obchody, restaurace, školu, školku, lékaře i další služby potřebné pro každodenní život. Pokud hledáte zrekonstruovaný, kompletně vybavený byt se dvěma balkony v jedné z nejžádanějších částí Ostravy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Přijďte se podívat osobně. Rád vám byt představím na prohlídce a pomohu také se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (80943 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 24.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-348-NP00078
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
80 943 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.47 mil. – 4.51 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 019 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1627 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |