Prodej bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+1 po rekonstrukci, dva balkony a sklep, Ostrava-Poruba
Hledáte krásné bydlení v klidném prostředí, nebo investici připravenou k pronájmu? Tento byt 2+1 po rekonstrukci o výměře 53 m² na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě nabízí obojí.
Jeho předností jsou dva balkony, sklep a výborná lokalita s dostatkem zeleně. Nedaleký park vybízí k procházkám i odpočinku, zatímco obchody, služby a další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné.
Byt je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně zařízený, včetně veškerého nábytku. Má elektroinstalaci v mědi a rozvody vody v plastu. Představuje tak skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k okamžitému pronájmu.
Kompletní měsíční náklady včetně elektřiny činí necelých 5 000 Kč.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (84717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (30 dní)
- Prodávající
- remax-capital
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
62 m
školka
171 m
lékař
463 m
pošta
686 m
restaurace
318 m
škola
146 m
obchod
1279 m
vlak
1610 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
84 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
3.59 mil. – 4.74 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.18 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 872 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55038 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1594 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |