Prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 2+1 po rekonstrukci, dva balkony a sklep, Ostrava-Poruba

Hledáte krásné bydlení v klidném prostředí, nebo investici připravenou k pronájmu? Tento byt 2+1 po rekonstrukci o výměře 53 m² na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě nabízí obojí.

Jeho předností jsou dva balkony, sklep a výborná lokalita s dostatkem zeleně. Nedaleký park vybízí k procházkám i odpočinku, zatímco obchody, služby a další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné.

Byt je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně zařízený, včetně veškerého nábytku. Má elektroinstalaci v mědi a rozvody vody v plastu. Představuje tak skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k okamžitému pronájmu.

Kompletní měsíční náklady včetně elektřiny činí necelých 5 000 Kč.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (84717 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-capital

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 62 m školka 171 m lékař 463 m pošta 686 m restaurace 318 m škola 146 m obchod 1279 m vlak 1610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 723 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.29–4.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Josefa Skupy)
Nádraží: 1594 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno