Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m², dva balkony a sklep, Ostrava-Poruba Krásný byt 2+1 po rekonstrukci, dva balkony a sklep, Ostrava-Poruba Hledáte krásné bydlení v klidném prostředí, nebo investici připravenou k pronájmu? Tento byt 2+1 po rekonstrukci o výměře 53 m² na ulici Marie Majerové v Ostravě-Porubě nabízí obojí. Jeho předností jsou dva balkony, sklep a výborná lokalita s dostatkem zeleně. Nedaleký park vybízí k procházkám i odpočinku, zatímco obchody, služby a další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně zařízený, včetně veškerého nábytku. Má elektroinstalaci v mědi a rozvody vody v plastu. Představuje tak skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k okamžitému pronájmu. Kompletní měsíční náklady včetně elektřiny činí necelých 5 000 Kč. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (84717 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-348-NP00072

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 937 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Josefa Skupy)
Nádraží
1627 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno