prodej bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m², dva balkony a sklep, Ostrava-Poruba Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 se dvěma balkony, 53 m², Ostrava-Poruba Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo zajímavou investici připravenou k pronájmu? Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 53 m² na ulici Marie Majerové v oblíbené části Ostravy-Poruby. Byt se nachází v 6. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Jeho velkou předností jsou dva balkony, které poskytují příjemný prostor k posezení a odpočinku. K bytu náleží také sklep. Byt prošel rekonstrukcí, má elektroinstalaci v mědi a rozvody vody v plastu. Prodává se kompletně zařízený včetně nábytku, takže jej lze ihned užívat nebo bez dalších starostí nabídnout k pronájmu. Výhodou jsou také nízké provozní náklady. Celkové měsíční náklady včetně elektřiny činí necelých 5 000 Kč. Klidné okolí nabízí dostatek zeleně a nedaleký park, zároveň však i výbornou dostupnost všeho potřebného. V blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, obchody, restaurace, lékař i další služby. Pokud hledáte zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt se dvěma balkony v žádané části Ostravy-Poruby, přijďte se přesvědčit osobně. Rád vám byt představím na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (84717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 24.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-348-NP00072
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.29 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
84 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
3.53 mil. – 4.66 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.18 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 872 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55038 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Josefa Skupy)
- Nádraží
- 1627 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |