Prodej bytu 3+1 112 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt 3+1 v cihlové zástavbě, který se nachází v centru Hradce Králové. Tento byt je umístěn v 1. patře třípodlažního domu. Byt nabízí komfortní užitnou plochu o velikosti 114 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život v srdci města.

Byt vyniká velkorysou dispozicí. Orientace pokojů je na jihovýchod.

Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni vedoucí do chodby ze které je zajištěn přístup do všech hlavních částí bytu.

Byt disponuje dvěma prostornými pokoji o velikosti 30 m². Dále pak třetím obytný pokojem, kuchyní, koupelnou, samostatným WC a šatnou. 

Úložné prostory: K bytu náleží sklep o ploše 7,30 m². Sklepní prostory se plánují v blízké budoucnosti rekonstruovat.

Byt disponuje vysokými stropy a velkými okny a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Praktické parkování je k dispozici ve dvoře. 

Byt se nachází v lokalitě, která je ideální pro ty, kteří oceňují pohyb po městě bez nutnosti dlouhého dojíždění. V blízkosti je zajištěna dostupnost městské hromadné dopravy, dálnice a silnice. 

Pro více informací o této zajímavé nabídce nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (71339 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1920
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: aktivafin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 182 m školka 86 m lékař 200 m pošta 373 m restaurace 101 m škola 617 m obchod 466 m vlak 1038 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.23 mil. Kč

rozpětí 8.05 mil. – 10.69 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.96 mil. · váha 63 %

Model z dat 9.64 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 986 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 7.97 mil. Kč – 11.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26604 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno