Pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vinohrady, Slezská, byt 3+kk, 84 m2, cihla, po kompletní rekonstrukci, nezařízený nábytkem.
Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, plynová deska, trouba, digestoř a mikrovlnná trouba. Pracovní plocha je z umělého kamene.
Byt má komoru a 2 koupelny - jedna koupelna je s vanou, pračkou a WC. Druhá koupelna je se sprchovým koutem a WC. Toalety jsou vybaveny sprškami.
Podlahy vinylové, parkety a dlažba. Okna dřevěná.
Vytápění: plynovým kombinovaným agregátem Vaillant eco, na etážové topení a teplou vodu.
V bytě jsou 2 neprůchozí pokoje.
Dům je také po rekonstrukci, nový výtah. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - cca 2 min. na metro A Flora a k obchodnímu centru Atrium Flóra.
K nastěhování ihned.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
169 m
školka
74 m
lékař
306 m
metro
422 m
pošta
1030 m
restaurace
91 m
škola
152 m
obchod
1314 m
vlak
1479 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 664 Kč
30 406 – 39 607 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 016 · váha 59 %
Model z dat
35 994 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 36 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 994 Kč (rozpětí 30 806 Kč – 41 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 402 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |