Pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 12.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3+kk v cihlové 6.podlažní budově, kde se tento prostorný a světlý byt nachází ve čtvrtém patře. Nachází se v objektu, který je v velmi dobrém stavu a nabízí částečně vybavené prostory odpovídající moderním standardům bydlení.
Byt je dispozičně dobře řešený – 3 neprůchozí pokoje,2 koupelny – jedna s vanou a pračkou druhá se sprchou a vždy s WC , komora, prostorná hala. Dva pokoje jsou orientované na sever do tichého vnitrobloku se vzrostlými stromy, třetí pokoj na jih do klidné ulice tak, aby maximálně využila dostupnou plochu pro komfortní život . Součástí vybavení je kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, el. trouba, plynový sporák, mikrovlnka a pracovní deska z umělého kamene). Vytápění a ohřev teplé vody plynovým kotlem Vaillant eco. Celý byt má nové omítky a nové nátěry dveří a oken. Není vybaven nábytkem.
Dům je po rekonstrukci a má nový výtah. Telefonní, televizní a internetové připojení je možné přes Vodafone a O2, které jsou v domě opticky připojené.
Součástí bytu je také sklep o rozloze 6 m², který poskytuje praktické úložné prostory pro sezónní či méně používané předměty.
Stanice tramvajových linek a metra A – Flora jsou jen pár minut chůze od domu. Veškerá občanská vybavenost na dosah (množství restaurací, kaváren, obchodů, divadla, široký výběr služeb).
Celková klidná atmosféra a pečlivá údržba nemovitosti umožňují I – majiteli – nabídnout tento byt zájemcům, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v osvědčeném zázemí. Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze komunikační platformu.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 500 Kč
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.09.2026 (31 dní)
- RÚIAN
- 21763283
Vybavení a sítě
sklep
sklep (m²): 6
zobrazení na portálu: 1159
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 34 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 279 Kč
29 476 – 39 469 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 495 · váha 59 %
Model z dat
34 257 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 36 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 257 Kč (rozpětí 29 537 Kč – 40 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 402 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |