Prodej bytu 3+1 69 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 69 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu v ulici Rovná v Teplicích.

Bytová jednotka nabízí praktické dispoziční řešení  prostornou předsíň, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj, kuchyni, ložnici a dětský pokoj. K bytu dále náleží komora, lodžie a sklepní kóje. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Byt je v družstevním vlastnictví (OSBD) a je ideální k rekonstrukci dle vlastních představ.

Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, výměnu oken za plastová, nové vstupní dveře i modernizaci společných prostor.
Velkou výhodou je klidná lokalita na okraji města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti  škola, školka, dětské hřiště, obchody, lékárna, restaurace i zastávky MHD.

Byt je k dispozici po dohodě.

V případě potřeby Vám ráda pomohu s prodejem Vaší stávající nemovitosti formou protiúčtu (byt, dům, garáž či pozemek) a zajistím i výhodné financování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (33696 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: musilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 85 m školka 422 m lékař 94 m pošta 974 m restaurace 108 m škola 182 m obchod 1427 m vlak 381 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-7.9 %
24.08.2026	2.52 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.72 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 410 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 381 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.52 mil. → 2.33 mil.
24.08.2026	přidáno