prodej bytu 3+1 69 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1/L 69 m² ul. Rovná, Teplice - Prosetice Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 69m² s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ul. Rovná, Teplice - Prosetice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, nová laminátová podlaha v kuchyni a obývacím pokoji, modernizovaná koupelna i samostatné WC. K bytu náleží lodžie, praktická komora na patře a také sklepní kóje v suterénu. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny, vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Byt je v družstevním vlastnictví OSBD Teplice. Po dohodě ihned k dispozici. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (35507 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15521

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 804 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 396 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno