Prodej bytu 3+1 69 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 69m² s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ul. Rovná, Teplice - Prosetice.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, nová laminátová podlaha v kuchyni a obývacím pokoji, modernizovaná koupelna i samostatné WC. K bytu náleží lodžie, praktická komora na patře a také sklepní kóje v suterénu. 

Dům je zateplený a je osazen plastovými okny, vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. 
Byt je v družstevním vlastnictví OSBD Teplice.

Po dohodě ihned k dispozici.

Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (35507 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 92 m školka 429 m lékař 79 m pošta 976 m restaurace 98 m škola 190 m obchod 1432 m vlak 397 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 445 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.31–3.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 396 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno