Prodej bytu 3+1 72 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (36806 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 48 m školka 356 m lékař 64 m pošta 900 m restaurace 61 m škola 205 m obchod 1377 m vlak 537 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.33 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.45 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 960 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Prosetice, škola)
Nádraží: 535 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno