pronájem bytu 2+kk 40 m²
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v centru Podbořan Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40,2 m², který se nachází v ulici Kpt. Nálepky v Podbořanech, v příjemné lokalitě nedaleko centra města. Byt má praktické uspořádání a tvoří jej vstupní chodba, koupelna s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. K bytu náleží také komora a sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem. Výhodou je dobrá dostupnost centra města a veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro jednoho člověka nebo pár, který hledá příjemné a praktické bydlení v Podbořanech. Energie se nepřevádějí na nájemce. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4.000,- Kč a jsou vyúčtovatelné podle skutečné spotřeby. Platební a jiné podmínky pronájmu: Nájemné: 9.500,-Kč + zálohy za energie a služby 4.000,-Kč Kauce: 13.500,-Kč Provize RK: 9.500,-Kč Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-061-NP03361
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 322 Kč
8 901 – 12 196 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
9 384 · váha 56 %
Model z dat
11 582 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 9 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 582 Kč (rozpětí 9 924 Kč – 13 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 642 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |