Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Podbořany
Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 21.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 18. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 9
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 40 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 220 m²
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 061-NP03361
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 503 Kč
9 053 – 12 404 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
9 590 · váha 56 %
Model z dat
11 729 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 729 Kč (rozpětí 10 050 Kč – 13 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 643 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |