Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40,2 m², který se nachází v ulici Kpt. Nálepky v Podbořanech, v příjemné lokalitě nedaleko centra města. Byt má praktické uspořádání a tvoří jej vstupní chodba, koupelna s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. K bytu náleží také komora a sklepní kóje, které poskytují další úložný prostor.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem. Výhodou je dobrá dostupnost centra města a veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednoho člověka nebo pár, který hledá příjemné a praktické bydlení v Podbořanech.
Energie se nepřevádějí na nájemce. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4.000,- Kč a jsou vyúčtovatelné podle skutečné spotřeby.
Platební a jiné podmínky pronájmu:
Nájemné: 9.500,-Kč + zálohy za energie a služby 4.000,-Kč
Kauce: 13.500,-Kč
Provize RK: 9.500,-Kč
Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
132 m
školka
365 m
lékař
135 m
pošta
149 m
restaurace
85 m
škola
174 m
vlak
640 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 303 Kč
8 888 – 12 176 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
9 111 · váha 56 %
Model z dat
11 914 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 9 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 914 Kč (rozpětí 10 208 Kč – 13 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Podbořany, nám.)
- Nádraží
- 642 m (Podbořany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |