prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 400 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chata v Třeskonicích místo pro klid, relax a odpočinek Nabízíme k prodeji stavbu pro rodinnou rekreaci v klidné lokalitě Třeskonice, která nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek, trávení volného času s rodinou nebo delší pobyty v průběhu celého roku. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 400 m². K příjemné atmosféře přispívá zastřešená veranda, venkovní zastřešené posezení, bazén a vlastní parkovací místo. Dispozičně nabízí přízemí kuchyň s jídelní částí a obývacím prostorem, kde příjemnou atmosféru vytvářejí krbová kamna. V podkroví se nacházejí prostory pro spaní a balkon. Objekt je částečně podsklepený. ZÁKLADNÍ PARAMETRY A VÝHODY: • stavba pro rodinnou rekreaci dle katastru nemovitostí • vlastní pozemek 400 m² • částečně podsklepená • zastřešená veranda • kuchyň + jídelní část + obývací prostor • krbová kamna • podkroví s prostory pro spaní • balkon • bojler pro ohřev teplé vody • dešťová voda zachytávaná do dvou nádrží a čerpadlem přiváděná do domu • odpadní vody řešeny septikem s trativodem • venkovní zastřešené posezení • bazén • vlastní parkovací místo • klidné prostředí vhodné pro relaxaci a odpočinek • možnost využití pro víkendové, delší i celoroční pobyty KLIDNÁ LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSTÍ Třeskonice jsou malou a klidnou částí obce Tuchořice, obklopenou přírodou a lesy. Lokalita je vhodná pro odpočinek, pěší výlety i cykloturistiku a přitom zůstává dobře dostupná z okolních měst. Základní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Tuchořicích, vzdálených přibližně 3 km. Nachází se zde například prodejna potravin, pošta, mateřská a základní škola, dětské a multifunkční hřiště a pohostinství. Za širší občanskou vybaveností, nákupy, službami a zdravotní péčí je možné vyrazit do Žatce (cca 11 km) nebo Loun (cca 14 km). Žatec je zároveň přirozeným spádovým městem pro tuto oblast. Orientační vzdálenosti: • Tuchořice – 3 km • Žatec – 11 km • Louny – 14 km • Hřivice – 6 km • Chomutov – cca 30 km Třeskonice jsou tak příjemnou volbou pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost odpočinku v přírodě, ale zároveň nechtějí být daleko od města a základní občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (40000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 19.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 349 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 51 m 2
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09981
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -20.0 % |
| 19.09.2026 | 2.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.00 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
40 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.69 mil. – 2.22 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.04 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.88 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 719 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek: 400 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12394 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1438 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 3917 m (Kounov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.00 mil. |
| 19.09.2026 | přidáno |