Prodej chaty 50 m², pozemek 400 m²
Tuchořice, Třeskonice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavbu pro rodinnou rekreaci v klidné lokalitě Třeskonice, která nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek, trávení volného času s rodinou nebo delší pobyty v průběhu celého roku.
Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 400 m². K příjemné atmosféře přispívá zastřešená veranda, venkovní zastřešené posezení, bazén a vlastní parkovací místo.
Dispozičně nabízí přízemí kuchyň s jídelní částí a obývacím prostorem, kde příjemnou atmosféru vytvářejí krbová kamna. V podkroví se nacházejí prostory pro spaní a balkon. Objekt je částečně podsklepený.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY A VÝHODY:
• stavba pro rodinnou rekreaci dle katastru nemovitostí
• vlastní pozemek 400 m²
• částečně podsklepená
• zastřešená veranda
• kuchyň + jídelní část + obývací prostor
• krbová kamna
• podkroví s prostory pro spaní
• balkon
• bojler pro ohřev teplé vody
• dešťová voda zachytávaná do dvou nádrží a čerpadlem přiváděná do domu
• odpadní vody řešeny septikem s trativodem
• venkovní zastřešené posezení
• bazén
• vlastní parkovací místo
• klidné prostředí vhodné pro relaxaci a odpočinek
• možnost využití pro víkendové, delší i celoroční pobyty
KLIDNÁ LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSTÍ
Třeskonice jsou malou a klidnou částí obce Tuchořice, obklopenou přírodou a lesy. Lokalita je vhodná pro odpočinek, pěší výlety i cykloturistiku a přitom zůstává dobře dostupná z okolních měst.
Základní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Tuchořicích, vzdálených přibližně 3 km. Nachází se zde například prodejna potravin, pošta, mateřská a základní škola, dětské a multifunkční hřiště a pohostinství.
Za širší občanskou vybaveností, nákupy, službami a zdravotní péčí je možné vyrazit do Žatce (cca 11 km) nebo Loun (cca 14 km). Žatec je zároveň přirozeným spádovým městem pro tuto oblast.
Orientační vzdálenosti:
• Tuchořice – 3 km
• Žatec – 11 km
• Louny – 14 km
• Hřivice – 6 km
• Chomutov – cca 30 km
Třeskonice jsou tak příjemnou volbou pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost odpočinku v přírodě, ale zároveň nechtějí být daleko od města a základní občanské vybavenosti.
Pokud hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout, přijďte se podívat osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (40000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Trativod
plocha zahrady (m²): 349
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
MHD
290 m
školka
3985 m
lékař
5258 m
pošta
3836 m
restaurace
3884 m
škola
4009 m
vlak
3920 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -20.0 % |
| 19.09.2026 | 2.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.00 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.50 mil. Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
40 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.76 mil. – 2.31 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 843 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.35 mil. Pozemek: 400 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12394 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1438 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 3917 m (Kounov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.00 mil. |
| 19.09.2026 | přidáno |