Prodej bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 2+1 v osobním vlastnictví v Mostě v ul. Antonína Dvořáka. Byt s výměrou 54 metrů čtverečních se nachází ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního cihlového domu v klidné a vyhledávané části města. Byt se skládá z předsíně, společně řešené koupelny s toaletou, ložnice, kuchyně a obývacího pokoje. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnuje elektroinstalaci v mědi, rozvody vody a odpadů, sociální zařízení v keramickém obkladu, zánovní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, plovoucí podlahy, interiérové dveře, vestavěnou skříň v předsíni, moderní napínaný strop v obývacím pokoji a stropní LED svítidla. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. K bytu náleží sklep. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v docházkové vzdálenosti. V okolí domu je spousta zeleně. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (43500 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 157 m školka 307 m lékař 199 m pošta 530 m restaurace 166 m škola 190 m obchod 727 m vlak 1529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.21 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.04 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 703 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (J. Skupy)
Nádraží: 1558 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno