Prodej bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

3 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (40893 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 81 m školka 222 m lékař 130 m pošta 498 m restaurace 208 m škola 273 m obchod 652 m vlak 1572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.21 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

40 893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

1.97 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.16 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 532 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (J. Skupy)
Nádraží: 1653 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno