prodej bytu 2+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, ulice Antonína Dvořáka, Most Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v ulici Antonína Dvořáka v Mostě. Kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 54 m² se nachází ve zvýšeném přízemí menšího cihlového domu se slušnými sousedy. V bytě se nachází prostorná chodba, ze které se dostanete do ložnice a do vkusně vyřešené koupelny s vanou a toaletou. Dále je v bytě nová kuchyňská linka s troubou a plynovým sporákem. Z jídelní části kuchyně se dostanete do dalšího prostorného pokoje. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce včetně nových dveří, nově vyštukovaných zdí, nové malby, nových plovoucích podlah v pokojích a dlažby v koupelně, kuchyni a na chodbě. Byt je dlouhodobě pronajímán s tím, že nájemce projevil zájem v bytě zůstat v případě, že přemýšlíte o investici. Veškeré informace ohledně výnosu a správy nemovitosti Vám poskytne makléřka. S financováním koupě bytu Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho specialisty. Sjednejte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (42407 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitka CZ - Veronika Málková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.07.2025 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 136 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-0000000005

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.21 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 211 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (J. Skupy)
Nádraží: 1545 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno