pronájem bytu 4+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Bartoškova Nabízíme k pronájmu nezařízený světlý byt 4+kk o velikosti 108 m² s terasou o výměře 20 m², umístěný v 6. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v Praze 4 – Nuslích, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Byt se rozkládá na dvou podlažích. Ve spodní úrovni se nachází vstupní část, obývací pokoj, kuchyňský kout s jídelním prostorem a samostatná toaleta. V horním patře jsou tři ložnice, terasa přístupná ze dvou z nich a koupelna. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Ložnice nabízejí vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, walk-in sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je také pračka se sušičkou a alarm. Poplatky činí 2 600 Kč měsíčně pro 2 osoby, za každou další osobu 800 Kč měsíčně. Nusle jsou převážně rezidenční čtvrtí s výbornou dopravní dostupností. Lokalita nabízí tramvajová a autobusová spojení i dobrý přístup ke stanicím metra Vyšehrad a Pražského povstání. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 29 minut a do obchodního a zábavního centra Westfield Chodov za 10 minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, NEWTON University, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní halu, venkovní posilovny, fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, cyklostezky nebo psí louku. Na procházku se lze vydat do parků Na Fidlovačce a Folimanka, Jiráskových sadů či Vyšehradských parků. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 02.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533936
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 885 Kč
33 978 – 46 918 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
40 633 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
36 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 633 Kč (rozpětí 34 843 Kč – 47 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43323 nabídek stejného druhu → 36 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 11094 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 228 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |