Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Bílina

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (31176 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 16.09.2026 (48 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 51 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 13 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 51 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 519 m² Číslo podlaží: 6 Číslo zakázky: ID 273-NP05489

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.54 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.54 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.59 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

31 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.53 mil. – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 638 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1348 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno