pronájem bytu 2+kk 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kigginsova, Slatina, 19 900 Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 2+kk, v oblíbené lokalitě Brno - Slatina, na ulici Kigginsova. Byt o celkové výměře 52 m² se nachází ve čtvrtého patře bytového domu. K bytu náleží sklep a parkovací stání. Moderní kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně nalezneme vanu a umyvadlo se skříňkou. Lokalita poskytuje spoustu možností, jak trávit volný čas v přírodě, zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města Brna. Zastávka MHD se nachází pár minut chůze od domu. Podnájem 19 900 Kč, parkovací stání 2 000 Kč, služby včetně energií a pojištění 3 900 Kč Celkové náklady na bydlení cca 25 800 Kč Byt je volný od 1.12.2026. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, co nejdříve.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N8214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 521 Kč
17 128 – 21 239 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 785 · váha 62 %
Model z dat
19 461 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 19 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 461 Kč (rozpětí 16 656 Kč – 22 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Černovičky)
- Nádraží
- 1628 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |