Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Kigginsova v Brně - Slatině.
Byt o celkové ploše 50 m2 s terasou 10 m2 se nachází v přízemí novostavby s výtahem.
Byt je plně zařízen nábytkem.
Obývací pokoj je vybavený kuchyňským koutem. Kuchyňská linka, jejichž
součástí je sklokeramická varná deska, vestavěná elektrická trouba, myčka a lednice s mrazákem.
V koupelně je vana, umyvadlo, otopný žebřík a součástí vybavení je i pračka.
V chodbě jsou další úložné prostory.
K bytu náleží vyhrazený sklep.
K bytu je možno pronajmout vyhrazené parkovací stání před domem.
Záloha na energie 3500 Kč/měs.
Vratná kauce ve výši jednoho nájmu.
Byt je k dispozici volný od 1.10. 2026.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - nákupní centrum, obchody, restaurace, zastávky MHD, sport, parky, lékaři atd.
Výborná dostupnost do centra města, na přestupní uzel Stará osada, a také napojení na dálnici D1.
Preferujeme dlouhodobý pronájem.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (11 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
137 m
školka
924 m
lékař
650 m
pošta
1172 m
restaurace
101 m
škola
1149 m
obchod
226 m
vlak
1529 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 111 Kč
17 259 – 22 147 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 398 · váha 61 %
Model z dat
20 435 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 20 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 435 Kč (rozpětí 17 336 Kč – 23 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1514 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |