Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 2+kk, v oblíbené lokalitě Brno - Slatina, na ulici Kigginsova. Byt o celkové výměře 52 m2 se nachází ve čtvrtého patře bytového domu. K bytu náleží sklep a parkovací stání.
Moderní kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně nalezneme vanu a umyvadlo se skříňkou.
Lokalita poskytuje spoustu možností, jak trávit volný čas v přírodě, zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města Brna.
Zastávka MHD se nachází pár minut chůze od domu.
Podnájem 19 900 Kč, parkovací stání 2 000 Kč, služby včetně energií a pojištění 3 900 Kč
Celkové náklady na bydlení cca 25 800 Kč
Byt je volný od 1.12.2026.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, co nejdříve!
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
79 m
školka
983 m
lékař
589 m
pošta
1111 m
restaurace
161 m
škola
1089 m
obchod
284 m
vlak
1485 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 047 Kč
16 722 – 20 692 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 785 · váha 62 %
Model z dat
18 160 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 19 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 160 Kč (rozpětí 15 542 Kč – 20 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1470 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |