Prodej stavebního pozemku 1216 m²
Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vhodný dle územního plánu k výstavbě rodinného domu v obci Nové Mitrovice. Na pozemku se nachází malá chatka, náletové keře a vzrostlé stromy. Pozemek se nachází na klidném místě a vzrostlé stromy zajišťují soukromí. Na pozemek je možné připojit inženýrské sítě elektřinu, plyn a vodovod, odpad je nutné řešit čističkou. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1234 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- bydom-reality
Vzdálenosti
bankomat
6840 m
MHD
28 m
školka
4199 m
lékař
6715 m
pošta
97 m
restaurace
2004 m
škola
6931 m
vlak
8995 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
1 234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
1.42 mil. – 3.09 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.78 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.94 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 289 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 974 965 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 09:24
Stavební pozemek v obci Nové Mitrovice vhodný k výstavbě rodinného domu. Pozemek vyžaduje vyčištění a vybudování čističky odpadních vod.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- chatka
- nutne investice
- chatka, náletové keře, odpad nutno řešit čističkou
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Nové Mitrovice)
- Nádraží
- 8543 m (Ždírec u Plzně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |