prodej zahrady 1 216 m²

Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 216 m², Nové Mitrovice Nabízíme k prodeji pozemek vhodný dle územního plánu k výstavbě rodinného domu v obci Nové Mitrovice. Na pozemku se nachází malá chatka, náletové keře a vzrostlé stromy. Pozemek se nachází na klidném místě a vzrostlé stromy zajišťují soukromí. Na pozemek je možné připojit inženýrské sítě elektřinu, plyn a vodovod, odpad je nutné řešit čističkou. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1637 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BYDOM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 342 271 – 1.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 402 269 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 762 383 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 269 Kč (rozpětí 225 035 Kč – 692 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 762 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Nové Mitrovice)
Nádraží: 8543 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno