Prodej zahrady 1216 m²
Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vhodný dle územního plánu k výstavbě rodinného domu v obci Nové Mitrovice. Na pozemku se nachází malá chatka, náletové keře a vzrostlé stromy. Pozemek se nachází na klidném místě a vzrostlé stromy zajišťují soukromí. Na pozemek je možné připojit inženýrské sítě elektřinu, plyn a vodovod, odpad je nutné řešit čističkou. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1637 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bydom-reality
Vzdálenosti
MHD
28 m
školka
4199 m
pošta
97 m
restaurace
2004 m
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 342 271 – 1.94 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
1.99 mil. · váha 40 %
Model z dat
402 269 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
762 383 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 269 Kč (rozpětí 225 035 Kč – 692 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 762 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Nové Mitrovice)
- Nádraží
- 8543 m (Ždírec u Plzně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |