prodej stavebního pozemku 1 216 m²

Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 216 m², Nové Mitrovice Nabízíme k prodeji pozemek vhodný dle územního plánu k výstavbě rodinného domu v obci Nové Mitrovice. Na pozemku se nachází malá chatka, náletové keře a vzrostlé stromy. Pozemek se nachází na klidném místě a vzrostlé stromy zajišťují soukromí. Na pozemek je možné připojit inženýrské sítě elektřinu, plyn a vodovod, odpad je nutné řešit čističkou. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1234 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (45 dní)
Prodávající: BYDOM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00107

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

1.48 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 289 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 09:23

Jde o stavební pozemek v Nových Mitrovicích s chatkou a vzrostlými stromy. Odpad je nutné řešit vlastní čističkou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: čistička
topeni: elektřina, plyn
prislusenstvi: malá chatka

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Nové Mitrovice)
Nádraží: 8543 m (Ždírec u Plzně)
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno