Pronájem bytu 2+1 52 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte opravdu stylový byt k dlouhodobému pronájmu ? Tento opravdu nádherný byt 2+1 na ulici kapitána Vajdy 672/8 v Havířově-Městě v zatepleném a revitalizovaném domě s výtahem s možností trvalého pobytu je tip pro Vás. Pokud hledáte moderní, pohodlné a pečlivě zrekonstruované bydlení, které je připravené k nastěhování, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout Vaší pozornosti.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru a nabízí příjemné spojení moderního vzhledu, praktičnosti a pohodlí. Ve všech místnostech je položena nová podlaha z PVC, která sjednocuje celý interiér a dodává mu svěží a elegantní atmosféru. Nové jsou také interiérové dveře včetně vstupních dveří do bytu.
Dominantou bytu je bezpochyby moderní kuchyňská linka, která nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných možností. Kuchyně je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a myčkou, takže je připravena pro pohodlné každodenní vaření bez nutnosti pořizovat základní spotřebiče.
Byt se nachází v klidné části Havířova-Města s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život a zároveň příjemné prostředí pro dlouhodobé bydlení.
Tento zrekonstruovaný byt 2+1 v Havířově-Městě je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s kvalitním vybavením, praktickým dispozičním řešením a možností trvalého pobytu.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám tento krásný byt osobně představíme..

Parametry

Cena: 10 850 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.09.2026 (18 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 57

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 950 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 950 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 850 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 850 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 200 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 200 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 850 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 246 Kč

9 369 – 11 399 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 906 · váha 64 %

Model z dat 10 700 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 631 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 9 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 700 Kč (rozpětí 9 199 Kč – 12 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 16 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1458 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
11.09.2026	přidáno