Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Kapitána Vajdy 672/8, Havířov-Město k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.

Parametry

Cena: 10 850 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.09.2026 (18 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 119 m školka 141 m lékař 273 m pošta 557 m restaurace 305 m škola 373 m obchod 666 m vlak 1451 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 950 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 950 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 850 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 850 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 200 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 200 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 850 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 421 Kč

9 529 – 11 594 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 068 · váha 64 %

Model z dat 10 895 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 10 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 895 Kč (rozpětí 9 367 Kč – 12 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 16 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1458 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
11.09.2026	přidáno