Prodej bytu 3+1 62 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií – Popelnicová ulice, Plzeň
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu s novým výtahem v Popelnicové ulici v Plzni.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Velkou výhodou bytu je praktická dispozice se všemi pokoji neprůchozími.
Ze vstupní chodby, ve které se nachází rozměrná vestavěná skříň, se vstupuje do jednotlivých místností – samostatné kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje se vstupem na lodžii.
Současnou vestavěnou skříň je možné při rekonstrukci zmenšit nebo upravit a chodbu tím výrazně zvětšit.
Byt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, včetně výměny oken. V obytných místnostech jsou zachované původní parkety, jejich stav však rovněž vyžaduje renovaci či výměnu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, plyn je zaveden pouze pro vaření. K bytu náleží také praktická komora umístěná na patře.
Předností nabídky je také lokalita Popelnicové ulice. Jde o zavedenou část Plzně s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Výhodou je rovněž možnost parkování přímo před domem.
Byt je vhodný především pro zájemce, kteří nehledají kompromisy předchozích rekonstrukcí a chtějí si nové bydlení navrhnout od začátku podle vlastního vkusu a potřeb. Díky dispozici 3+1, lodžii, neprůchozím pokojům, komoře a domu s novým výtahem má nemovitost velmi dobrý potenciál jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i jako investice.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (83065 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 11.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 693
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
155 m
školka
177 m
lékař
387 m
pošta
778 m
restaurace
270 m
škola
177 m
obchod
1145 m
vlak
891 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.95 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.95 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.15 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.15 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.15 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 5.56 mil. Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.98 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.16 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 332 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50407 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Na Dlouhých)
- Nádraží
- 803 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | přidáno |