prodej bytu 2+1 62 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Plzni na Doubravce Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Plzni na Doubravce, v ulici Na Dlouhých. Bytová jednotka o podlahové ploše 62,40 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2017 částečnou rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka, zrekonstruována koupelna s WC, položeny nové podlahové krytiny, vyměněny interiérové dveře a provedené nové rozvody odpadů, vody a částečně elektroinstalací. Lokalita Doubravka patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné dostupnosti MHD, blízkosti zeleně, kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a také velmi dobré dostupnosti na dálnici D5. Energetická náročnost budovy: třída C 81, 2 kWh/m²/rok. Cena prodeje 4.950.000,- Kč. Bližší informace na telefonním čísle 728 188 739. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (79839 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: HOLEX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-07092026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.55 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 369 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Na Dlouhých)
Nádraží: 766 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno