Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (83065 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 11.09.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 62 m² Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 11. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 62 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 693 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 071-NP04660

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.99 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 560 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50407 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Na Dlouhých)
Nádraží: 803 m (Ejpovická)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno