Prodej bytu 2+1 62 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Plzni na Doubravce, v ulici Na Dlouhých. Bytová jednotka o podlahové ploše 62,40 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Byt prošel v roce 2017 částečnou rekonstrukcí, při které byla instalována nová kuchyňská linka, zrekonstruována koupelna s WC, položeny nové podlahové krytiny, vyměněny interiérové dveře a provedené nové rozvody odpadů, vody a částečně elektroinstalací.
Lokalita Doubravka patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné dostupnosti MHD, blízkosti zeleně, kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a také velmi dobré dostupnosti na dálnici D5.
Energetická náročnost budovy: třída C 81, 2 kWh/m2/rok.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (79839 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 81.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 34 m školka 123 m lékař 297 m pošta 692 m restaurace 145 m škola 123 m obchod 1271 m vlak 774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.95 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.15 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.67 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 384 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Na Dlouhých)
Nádraží: 766 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno