pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu bytu 1+KK, 23 m², Praha 8 Střížkov - Děčínská, 2. NP, po rekonstrukci Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+KK o velikosti 23 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží domu v žádané lokalitě Praha 8 - Střížkov, pouhých 8 min chůze od metra. Dům i byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování od 1.10. Dispozice bytu: prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložné prostory v předsíni. Vybavení bytu - kuchyňská linka se spotřebiči – sklokeramická varná deska, volně stojící lednice, a dále barový stůl, 2 barové židle, knihovna, rozkládací postel, v koupelně pračka se sušičkou. Dům nabízí nadstandardní vybavení, jako je 24/7 recepce a ostraha, fitness centrum a komunální prádelna. V domě je výtah. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 9 – Střížkova, která nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Pro každodenní nákupy a vyřízení běžných záležitostí tak nemusíte daleko. Velkou výhodou je také množství zeleně a možností pro volný čas. V pěší dostupnosti jsou park Přátelství, Prosek a Prosecké skály, které nabízejí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje především metro C – Střížkov, odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Navazující tramvajové a autobusové linky umožňují pohodlné spojení také do dalších částí Prahy. Střížkov je tak dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s kompletní občanskou vybaveností, zelení v okolí a rychlým spojením do centra. Náklady na bydlení: Nájemné: 16000 Kč Poplatky vč. teplé a studené vody a vytápění činí 2741 Kč + elektřina v bytě převodem na nájemníka Kauce 20000 Kč Provize 20000 Kč + DPH Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5608
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 11.09.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 600 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 144 Kč
12 285 – 16 444 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 085 · váha 59 %
Model z dat
14 730 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 14 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 730 Kč (rozpětí 12 588 Kč – 17 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 7 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Teplická)
- Nádraží
- 528 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 11.09.2026 | přidáno |