Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+KK o velikosti 23 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží domu v žádané lokalitě Praha 8 - Střížkov, pouhých 8 min chůze od metra.
Dům i byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování od 1.10.
Dispozice bytu: prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložné prostory v předsíni.
Vybavení bytu - kuchyňská linka se spotřebiči – sklokeramická varná deska, volně stojící lednice, a dále barový stůl, 2 barové židle, knihovna, rozkládací postel, v koupelně pračka se sušičkou.
Dům nabízí nadstandardní vybavení, jako je 24/7 recepce a ostraha, fitness centrum a komunální prádelna. V domě je výtah.
Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 9 – Střížkova, která nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Pro každodenní nákupy a vyřízení běžných záležitostí tak nemusíte daleko.
Velkou výhodou je také množství zeleně a možností pro volný čas. V pěší dostupnosti jsou park Přátelství, Prosek a Prosecké skály, které nabízejí prostor pro procházky, sport i odpočinek.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje především metro C – Střížkov, odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Navazující tramvajové a autobusové linky umožňují pohodlné spojení také do dalších částí Prahy.
Střížkov je tak dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s kompletní občanskou vybaveností, zelení v okolí a rychlým spojením do centra.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 16000 Kč
Poplatky vč. teplé a studené vody a vytápění činí 2741 Kč + elektřina v bytě převodem na nájemníka
Kauce 20000 Kč
Provize 20000 Kč + DPH
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 11.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 83.6
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
278 m
školka
358 m
lékař
552 m
metro
496 m
pošta
968 m
restaurace
59 m
škola
72 m
obchod
356 m
vlak
1758 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 11.09.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 600 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
652 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 102 Kč
12 250 – 16 391 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 226 · váha 59 %
Model z dat
14 409 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 14 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 409 Kč (rozpětí 12 314 Kč – 16 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 7 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Teplická)
- Nádraží
- 528 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 11.09.2026 | přidáno |