pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk, Údolní 50, Brno-Veveří Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 81,7 m², situovaný ve zvýšeném přízemí domu na ulici Údolní v oblíbené lokalitě Brno–Veveří. Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má výměru 26 m², další pokoj je skutečně velkorysý s výměrou 24 m² a třetí pokoj o velikosti 13 m² může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také prostorná chodba, koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou. Byt se pronajímá částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, sedací souprava, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a úložné skříně. Vytápění je řešeno samostatným elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou předností je vyhledávaná lokalita Brno–Veveří, která nabízí bydlení v širším centru města s výbornou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost zeleně a možností pro sport a relaxaci, například v okolí Kraví hory či Špilberku. Byt je k dispozici od 3. 10. 2026. Prostor, výborná lokalita a praktická dispozice – příjemné bydlení v širším centru Brna. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-362-NP00131
Odhad reálné ceny
27 413 Kč
rozpětí 23 103 – 31 697 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 512 · váha 57 %
Model z dat
27 751 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 26 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 751 Kč (rozpětí 23 292 Kč – 31 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36423 nabídek stejného druhu → 28 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1477 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |