Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 82 m², Brno
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 3. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 82 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 302 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 362-NP00131
Odhad reálné ceny
26 122 Kč
rozpětí 21 986 – 30 723 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 803 · váha 57 %
Model z dat
27 929 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 24 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 929 Kč (rozpětí 23 030 Kč – 32 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1477 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |