pronájem bytu 2+1 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 v Olomouci, ul. Schweitzerova Pronájem moderního bytu 2+1 v Olomouci, ul. Schweitzerova. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem, má celkovou podlahovou plochu 60 m² včetně lodžie + sklep. Oba pokoje jsou neprůchozí. V jednom z nich je také klimatizační jednotka. Celý byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí včetně elektroinstalace, omítek, bytového jádra, podlah a interiérových dveří se zárubněmi. Kuchyni dominuje nová kuchyňská linka z masívu, vybavená veškerými spotřebiči. V koupelně je k dispozici sprchový kout, WC a pračka. Cena nájmu je uvedena bez inkasních záloh ve výši 3.000 Kč pro dvě osoby + elektřina, která bude převedena na nájemce. Byt je volný ihned. Dopln. info: + zálohy na služby 3.000 Kč
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-22002
Odhad reálné ceny
16 613 Kč
rozpětí 14 537 – 18 511 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 143 · váha 62 %
Model z dat
15 591 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 17 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 591 Kč (rozpětí 12 856 Kč – 17 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Rožňavská)
- Nádraží
- 1037 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |