Pronájem bytu 2+1 56 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 v Olomouci, ul. Schweitzerova. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem, má celkovou podlahovou plochu 60 m2 včetně lodžie + sklep. Oba pokoje jsou neprůchozí. V jednom z nich je také klimatizační jednotka. Celý byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí včetně elektroinstalace, omítek, bytového jádra, podlah a interiérových dveří se zárubněmi. Kuchyni dominuje nová kuchyňská linka z masívu, vybavená veškerými spotřebiči. V koupelně je k dispozici sprchový kout, WC a pračka. Cena nájmu je uvedena bez inkasních záloh ve výši 3.000 Kč pro dvě osoby + elektřina, která bude převedena na nájemce. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
291 m
školka
238 m
lékař
348 m
pošta
306 m
restaurace
156 m
škola
263 m
obchod
1183 m
vlak
1034 m
Odhad reálné ceny
15 971 Kč
rozpětí 13 935 – 17 826 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 286 · váha 62 %
Model z dat
15 334 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 16 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 334 Kč (rozpětí 12 644 Kč – 17 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Rožňavská)
- Nádraží
- 1037 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |