pronájem bytu 4+1 80 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 ul. Svážná 80m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 s neprůchozími pokoji po kompletní rekonstrukci, nacházející se na ulici Svážná v Brně. Byt je plně vybavený a zařízený tak, aby poskytoval pohodlné a funkční bydlení zejména studentům. Dispozice a kapacita: byt je koncipován pro 5 studentů, avšak je možné jej využívat i pro 6 osob, bydlení není vhodné pro rodinu s dětmi. Vybavení: kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči, připravený k okamžitému nastěhování Lokalita: v bezprostřední blízkosti Kampusu Masarykovy univerzity, s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí Cena nájmu: 27 360 Kč/měsíc Inkaso a služby: 7 640 Kč/měsíc Byt představuje ideální příležitost pro skupinu studentů hledajících moderní, pohodlné a prakticky řešené bydlení v atraktivní části Brna. Volné od 1.10. 2026 Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31933. 

Parametry

Cena: 27 360 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 1254 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31933

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 990 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 990 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 360 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 360 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 360 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 360 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 942 Kč

rozpětí 23 921 – 29 704 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 095 · váha 63 %

Model z dat 24 888 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 28 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 888 Kč (rozpětí 20 522 Kč – 28 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 27 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 360 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Koniklecová)
Nádraží: 1421 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno