Pronájem bytu 4+1 78 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost k brzkému nastěhování? Jste rodina či skupina studentů a potřebujete skvělou občanskou vybavenost? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás!
Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento byt o dispozici 4+1 s neprůchozími pokoji nacházející se na ulici Svážná v městské části Nový Lískovec.
Neznáte Nový Lískovec? Pak možná budete příjemně překvapeni, co všechno tato lokalita nabízí. Ulice Svážná se nachází v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra a především v blízkosti Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity, Fakultní nemocnice Brno a Campus Square. Lokalita je tak ideální nejen pro studenty a zaměstnance univerzity či nemocnice, ale i pro každodenní pohodlný život. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD a příjemná kombinace městské vybavenosti, zeleně a klidného bydlení.
Při vstupu do samotného bytu se ocitnete v chodbě, která Vás provede celým bytem. Čekají na Vás 3 samostatně neprůchozí samostatné pokoje, nově zrekonstruovaná koupelna s pračkou a sprchovým koutem a také šikovně vybavená kuchyně s velkou pracovní plochou a všemi spotřebiči, které potřebujete k pohodlnému žití a komfortu. V pokojích se také nacházejí nakombinovaně postel, úložné prostory ve formě skříní a v obývacím pokoji máte dokonce možnost podlahového vytápění - z tohoto pokoje se také dostanete na prostornou lodžii, kde si můžete dát své vybavení a můžete si užít například snídani či odpočívat večer po náročném dni.
Nemovitost je volná k nastěhování IHNED. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Budu se na Vás těšit na osobních prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
243 m
školka
84 m
lékař
200 m
pošta
337 m
restaurace
679 m
škola
172 m
obchod
802 m
vlak
1425 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 360 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 813 Kč
rozpětí 22 008 – 27 606 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 145 · váha 62 %
Model z dat
24 263 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 169 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 25 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 263 Kč (rozpětí 20 007 Kč – 27 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 24 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Svážná)
- Nádraží
- 1402 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |