Pronájem bytu 4+1 80 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 s neprůchozími pokoji po kompletní rekonstrukci, nacházející se na ulici Svážná v Brně. Byt je plně vybavený a zařízený tak, aby poskytoval pohodlné a funkční bydlení zejména studentům.
Dispozice a kapacita: byt je koncipován pro 5 studentů, avšak je možné jej využívat i pro 6 osob, bydlení není vhodné pro rodinu s dětmi.
Vybavení: kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči, připravený k okamžitému nastěhování
Lokalita: v bezprostřední blízkosti Kampusu Masarykovy univerzity, s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí
Cena nájmu: 27 360 Kč/měsíc
Inkaso a služby: 7 640 Kč/měsíc
Byt představuje ideální příležitost pro skupinu studentů hledajících moderní, pohodlné a prakticky řešené bydlení v atraktivní části Brna. Volné od 1.10. 2026
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31933.
Parametry
- Cena
- 27 360 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-4-people-profi
Vybavení a sítě
energetika: 1254.0
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
272 m
MHD
238 m
školka
78 m
lékař
210 m
pošta
331 m
restaurace
687 m
škola
165 m
obchod
794 m
vlak
1427 m
Odhad reálné ceny
28 113 Kč
rozpětí 24 776 – 30 619 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 736 · váha 63 %
Model z dat
27 084 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 28 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 084 Kč (rozpětí 22 370 Kč – 31 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 360 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Svážná)
- Nádraží
- 1402 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |