pronájem bytu 4+1 78 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 78 m², Brno - Nový Lískovec Hledáte nemovitost k brzkému nastěhování? Jste rodina či skupina studentů a potřebujete skvělou občanskou vybavenost? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás. Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento byt o dispozici 4+1 s neprůchozími pokoji nacházející se na ulici Svážná v městské části Nový Lískovec. Neznáte Nový Lískovec? Pak možná budete příjemně překvapeni, co všechno tato lokalita nabízí. Ulice Svážná se nachází v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra a především v blízkosti Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity, Fakultní nemocnice Brno a Campus Square. Lokalita je tak ideální nejen pro studenty a zaměstnance univerzity či nemocnice, ale i pro každodenní pohodlný život. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD a příjemná kombinace městské vybavenosti, zeleně a klidného bydlení. Při vstupu do samotného bytu se ocitnete v chodbě, která Vás provede celým bytem. Čekají na Vás 3 samostatně neprůchozí samostatné pokoje, nově zrekonstruovaná koupelna s pračkou a sprchovým koutem a také šikovně vybavená kuchyně s velkou pracovní plochou a všemi spotřebiči, které potřebujete k pohodlnému žití a komfortu. V pokojích se také nacházejí nakombinovaně postel, úložné prostory ve formě skříní a v obývacím pokoji máte dokonce možnost podlahového vytápění - z tohoto pokoje se také dostanete na prostornou lodžii, kde si můžete dát své vybavení a můžete si užít například snídani či odpočívat večer po náročném dni. Nemovitost je volná k nastěhování IHNED. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Budu se na Vás těšit na osobních prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00298
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 360 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 360 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 225 Kč
rozpětí 22 691 – 28 246 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 935 · váha 63 %
Model z dat
23 962 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 25 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 962 Kč (rozpětí 19 758 Kč – 27 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Svážná)
- Nádraží
- 1368 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |