Prodej bytu 4+kk 120 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 29.99 mil. Kč (249917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29.99 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29.99 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 135 Kč/m² → 19.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.36 mil. Kč (rozpětí 16.29 mil. Kč – 24.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.99 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Nad Dívčími hrady)
- Nádraží
- 578 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |